Investimi i huaj në pronat e paluajtshme greke është shumë tërheqës për disa arsye, sipas drejtoreshës menaxhuese të premier Realty Greece, Corina Saias. Siç vëren Saias, investimi në pasuri të paluajtshme greke ofron një kombinim të çmimeve të përballueshme, potencialit të lartë të kthimit, avantazheve të stilit të jetesës dhe përfitimeve strategjike. Ndërsa ekonomia greke rimëkëmbet dhe turizmi vazhdon të zhvillohet, tregu grek i pasurive të paluajtshme ofron mundësi premtuese për avancim personal dhe financiar, shton ajo, raporton ANA-MPA. Konkretisht, tetë arsyet që i bëjnë pronat greke tërheqëse për investitorët janë si më poshtë: 1. Potenciali i rritjes së pasurive të paluajtshme - Bumi i turizmit: Greqia tërheq miliona vizitorë çdo vit, duke rritur kërkesën për prona me qira në vende të njohura si Athina, Mykonos, Santorini dhe Kreta. Veçanërisht, ardhjet e turistëve u rritën me 20.6% nga janari deri në maj 2024 krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2023. - Rimëkëmbja e pasurive të paluajtshme: Tregu grek i pasurive të paluajtshme ka pësuar rritje të vazhdueshme të çmimeve të banesave, lejeve të ndërtimit dhe çmimeve të qirave që nga viti 2017. Në vitin 2023, ka pasur një rritje 13.41% mbi 21% në çmimet nga - në vit nga -. Megjithatë, çmimet e banesave janë ende rreth 4% nën kulmin e arritur në tremujorin e tretë 2008, sipas BNP Paribas. Në të kundërt, të dhënat e Eurostat tregojnë një rënie të çmimeve në të paktën tetë vende evropiane si Luksemburgu, Gjermania dhe Finlanda. 2. Çmimet konkurruese - Çmimet e përballueshme të pronave: Pavarësisht rritjes së fuqishme, pasuritë e paluajtshme greke mbeten me çmime konkurruese, veçanërisht në krahasim me Evropën Perëndimore. Në segmentin e nivelit të lartë, zonat si Vouliagmeni, Pigadakia, Ellinikon, Voula, Kolonaki, Kavouri, Cyclades, Santorini dhe Kreta kanë çmimet më të larta për metër katror. Në të kundërt, rajone si Kastoria, Kardita, Follorina, Thesalia dhe Kozani kanë çmimet më të lira për metër katror. - Potenciali me rendiment të lartë: Çmimet më të ulëta të pronave, së bashku me kërkesën e fortë për qira, mund të japin kthime tërheqëse nga qiraja që variojnë nga 4% në 8.5%, në varësi të vendndodhjes dhe llojit të pronës. 3. Programi i Vizës së Artë - Përfitimet e rezidencës: Programi i Vizës së Artë të Greqisë ofron leje qëndrimi për qytetarët jo-BE që investojnë të paktën 400,000 euro në pasuri të paluajtshme, sipas rregulloreve të reja duke filluar nga gushti 2024. Për Rajonin e Atikës, Njësitë Rajonale të Selanikut, Mykonos dhe më shumë se 30 bit banorë të ishullit, Santorini, dhe Santorini, vlera minimale e pasurive të paluajtshme në momentin e blerjes është 800 000 euro. Ky program ofron akses në Zonën Shengen dhe mund të jetë një rrugë drejt shtetësisë së BE-së. 4. Mënyra e jetesës dhe klima - Klima mesdhetare: Klima e favorshme mesdhetare e Greqisë e bën atë një destinacion tërheqës si për pushime ashtu edhe për qëndrim të përhershëm. - Cilësia e jetës: Greqia ofron një cilësi të lartë jetese me peizazhet e saj të bukura, historinë e pasur, trashëgiminë kulturore dhe stilin e jetës së relaksuar. Kostoja e jetesës është relativisht e ulët në krahasim me vendet e tjera evropiane, dhe pavarësisht pagave më të ulëta, cilësia e jetës mbetet e lartë. 5. Tendencat e tregut të pasurive të paluajtshme - Kërkesa në rritje: Investitorët ndërkombëtarë nga vende të tilla si Qiproja, SHBA dhe Izraeli janë gjithnjë e më të interesuar për pasuritë e paluajtshme greke, të tërhequr nga çmimet e ulëta të pronave, reformat e qeverisë dhe fitimet e mundshme kapitale. Sipas Bankës së Greqisë, sektori i pasurive të paluajtshme thithi mbi 40% të totalit të flukseve hyrëse të investimeve të huaja direkte, kryesisht për shkak të aktivitetit të fondeve dhe shërbimeve brenda ekonomisë greke. Në vitin 2023, investimet e huaja direkte neto në pasuri të paluajtshme u rritën me 8% nga viti në vit në 2.13 miliardë euro. - Zhvillimi i infrastrukturës: Projektet e vazhdueshme të infrastrukturës, duke përfshirë përmirësimet në transport dhe zhvillimin urban, po rrisin vlerat e pronës. Sipas PWC, nevojat globale për infrastrukturë parashikohen të arrijnë rreth 77 trilion dollarë deri në vitin 2040, me Greqinë që renditet e 37-ta globalisht dhe e 18-ta brenda BE-së për cilësinë e infrastrukturës. 6. Mundësi të ndryshme investimi - Shumëllojshmëri opsionesh: Greqia ofron një sërë mundësish investimi, nga vilat luksoze dhe pronat bregdetare deri te apartamentet urbane dhe pasuritë e paluajtshme komerciale. Për më tepër, Greqia ka potencial të rëndësishëm në sektorë kyç si turizmi, bujqësia, transporti detar dhe energjia e rinovueshme. - Qëndrueshmëria dhe mundësitë e pasurive të paluajtshme: Ekziston një disponueshmëri në rritje e pronave të nivelit të lartë, shoqëruar me një interes në rritje për zhvillimet e qëndrueshme dhe miqësore me mjedisin. Qeveria greke ka nisur disa nisma për promovimin e pasurive të paluajtshme të gjelbërta. 7. Stimujt tatimor - Regjim i favorshëm tatimor: Greqia ka futur stimuj tatimorë për investitorët e pasurive të paluajtshme, duke përfshirë taksat e reduktuara të transferimit të pronës dhe përfitimet e mundshme tatimore për projektet e rinovimit dhe zhvillimit. 8. Vendndodhja strategjike - Avantazhi gjeografik: E vendosur në udhëkryqin e Evropës, Azisë dhe Afrikës, Greqia ofron përfitime strategjike për tregti, udhëtime dhe investime.